Споры по аренде
Какие бы замечательные не были бы у вас взаимоотношения с арендодателем, не секрет, что в них могут вмешаться внешние обстоятельства.
Условия пандемии весной 2020 года фактически подтвердили, что спор может возникнуть даже там, где его, казалось бы, быть не может.
Арендные споры не обходят стороной и медицинские организации.
Самыми частотными в этом случае являются:
- Споры о начислении размера арендной платы;
- Споры по задолженности;
- Споры в отношении качества и размера предоставляемых помещений
- Споры о переоборудовании/переустройстве и возможных правовых последствиях этого для обеих сторон
- Споры при освобождении нежилых помещений.
В нашей практике часто встречаются случаи, когда уже спустя пару лет после расторжения договора аренды, к медицинской организации приходит исковое заявление о взыскании задолженности (которой вроде и не было), а также денежных средств, потраченных Арендодателем на ремонт уже давно принятых помещений.
И если оставить такие споры на самотёк, то результат может быть плачевным: часто суды на основании формально весомых документов могут взыскать эти суммы, поскольку не услышали ваших возражений.
Что нужно делать при возникновении арендных споров?
- Вступить в мотивированную переписку с самого начала предъявления претензии (а лучше даже раньше)
- Сразу же мотивированно обосновывать свою позицию, чтобы желания подавать иск у Арендодателя не возникало.
- В обязательном порядке получать всю почтовую корреспонденцию, дабы не пропустить важные перипетии спора (многие ошибочно полагают, что неполучение почты по юрадресу не влечет правовых последствий)
- Готовить доказательство по делу и обоснованные возражения
Наши специалисты всегда готовы дать развернутую консультацию по сложившейся ситуации!
Другие статьи
